1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市南区
27.8万円/㎡
前年比-4.9%
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パストラルハイム仁保新町
広島県広島市南区仁保新町二丁目
山陽本線 / 向洋駅 徒歩15分
1991年築 / 13階建 / 38戸 / SRC造
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5階 / 77.57㎡の場合
相場
2,455万円
31.6万円/㎡
1,212
2,040
2,869
3,697
AI査定結果
推定相場価格
2,455万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,869万円
26.3万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パストラルハイム仁保新町
2,080万円（26.8万円/㎡）/ 5階 / 77.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 2,080万円 | 26.8万円 | 5階 | 77.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,280万円 | 29.4万円 | 5階 | 77.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 2,280万円 | 29.4万円 | 5階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,480万円 | 32.0万円 | 5階 | 77.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,480万円 | 30.2万円 | 5階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,680万円 | 34.5万円 | 5階 | 77.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,680万円 | 32.7万円 | 5階 | 82.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,680万円 | 30.2万円 | 5階 | 88.72㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | パストラルハイム仁保新町 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅15分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.57㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アーバンビュー皆実町弐番館 広島市南区皆実町三丁目 | 皆実町六丁目駅4分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.74㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/15 | アーバンビュー皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 2,250万円 | 33.2万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/12 | サンシティ大州 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅11分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.22㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館 広島市南区丹那町 | 県病院前駅34分 | 1,429万円 | 21.9万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/31 | ローレルコート丹那ハイツデ・ソレイユ館 広島市南区丹那町 | 県病院前駅23分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/06 | コーラルタウン元宇品公園 広島市南区元宇品町 | 元宇品口駅11分 | 1,800万円 | 22.6万円 | 79.74㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/08 | グリーンシャトレ仁保公園 広島市南区仁保新町二丁目 | 広島駅16分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.51㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/14 | 仁保ヒューマンズ壱番館 広島市南区仁保新町二丁目 | 広島駅19分 | 1,820万円 | 26.7万円 | 68.16㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/07 | 藤和ハイタウン仁保 広島市南区仁保三丁目 | 向洋駅28分 | 1,960万円 | 23.7万円 | 82.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンシティ仁保 広島市南区仁保三丁目 | 向洋駅21分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/05 | アステージ洋光台 広島市南区向洋新町二丁目 | 向洋駅25分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市南区では4.9%下落しています。
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